С момента последнего аналогичного исследования прошло полтора года. За это время на рынке профессиональных риэлтерских услуг произошли значительные изменения, как, впрочем, на всем рынке недвижимости и экономике в целом. Особенно неоднозначным стал 2009. Рынок пережил периоды и затяжного спада, и стагнации, и некоторого оживления. Поэтому именно декабрь 2009 года — удачное время для подведения промежуточных итогов. Итак, что же изменилось в этом сегменте рынка в результате экономического «шторма»?
Рейтинг, декабрь 2009 года
* выделенным шрифтом показаны новички рейтинга
Среди наиболее значимых изменений отметим следующее:
1. Увеличилось общее кол-во запросов. Если в 2008 году сумма по десятке лидеров была 1207, то к концу 2009 по десятке лидеров — 2817 запросов. Рост — более, чем в два раза.
2. Перспектива и Тимур сохранили лидерство.
3. АН «Хирш» обогнал АН «Респект» и сейчас замыкает тройку лидеров.
4. Из десятки выбыли: АН «Пермский дом», «ПАН», «Император».
5. Появились и новички: «Партнер», «Людмила», «Территория». И если для «Партнера» и «Территории» это хороший старт (достаточно молодые агентства), то АН «Людмила» относительный новичок только в Интернете, но отнюдь не на рынке.
6. Анализируя доли запросов (относительно общего количества запросов по «десятке», см. рис. ниже), можно сказать, что некоторые укрепили свои позиции (ПТДН, ХИРШ — 3,66 и 3,09% соответственно), а некоторые ослабили (больше всех — Респект).
Соотношение долей в «десятке лучших» по сравнению с 2008 годом
Как считали
Рейтинг популярности брендов агентств недвижимости основан на количестве запросов информации об агентствах недвижимости Перми пользователями Интернет. Для анализа были использованы данные о статистике запросов в поисковой системе «Яндекс» с географическим таргетингом на Пермский край в период с 01 декабря по 31 декабря 2009. «Яндекс» был снова выбран как источник самой качественной статистики запросов.
Итоговый показатель является арифметической суммой числа запросов по ключевым словосочетаниям «агентство недвижимости + название компании», «агенство недвижимости (пользователи нередко делают запрос именно с таким написанием — прим. REZON) + название компании», «ан + название компании» (например, «агентство недвижимости «Удачная покупка»), а также по ключевым словосочетаниям, содержащим название риэлторской компании. Причем в последних запросах учитывались только явно указывающие, что пользователь искал агентство недвижимости (например, в запросах присутствовало слово «недвижимость», «агентство», «квартира»).
Запросы, которые дублировались при анализе, учитывались только один раз.