Личный кабинет  
     
    Логин  
    Пароль  
     
                      
     забыли пароль  регистрация  
Последние объявления в базе REZON:
Новостройки  аренда  продажа
Вторичное жилье  аренда  продажа
Вторичное жилье  квартира на сутки
Дома, коттеджи, дачи  аренда  продажа
Земельные участки  аренда  продажа
Торговая недвижимость  аренда  продажа
Офисная недвижимость  аренда  продажа
Складская недвижимость  аренда  продажа

Недвижимость Перми и Пермского края Стоимость размещения
объекта в рамке:
2000 руб./мес.
Аналитика рынка: обзоры вторичного рынка жилья  обзоры первичного рынка жилья  обзоры рынка индивидуального домостроения  обзоры рынка офисной недвижимости  обзоры рынка торговой недвижимости  Каталоги: коттеджные поселки Пермского края  офисные центры Перми  торговые центры Перми  новостройки Перми  Информационные материалы  Бесплатные объявления: квартиры в новостройках Перми  квартиры и комнаты Перми  дома, коттеджи, дачи  торговые помещения  офисные помещения  Статьи: 2017  2016  2015  2014  2013  2012  2011  2010  2009 
Статьи о недвижимости и строительстве

Выбор места для дома своей мечты

Все чаще горожане стремятся переселиться из квартир в частные дома в пригороде или за пределами города. Развитая сеть дорог, наличие автомобиля позволяют работать в городе, не тратя много времени на дорогу. Строительство дома в пригороде или за пределами города обойдется не дороже, чем покупка квартиры, а преимуществ у него намного больше.

Место для дома

Важным этапом в строительстве дома является выбор и приобретение участка земли. При этом рекомендуется обратить особое внимание на следующее:

  • Выбирать участок следует весной или летом, в это время видно, как освещены солнцем отдельные зоны, какой тип почвы, уровень грунтовых вод. Определить места будущих построек тоже удобнее летом;
  • Избежать лишних расходов, а также, в случае необходимости, оформить кредит в банке позволит оценка стоимости участка специалистами независимой оценочной компании по вашей заявке или поручению банка;
  • Наличие подведенных коммуникаций к месту строительства — огромное преимущество. Лучше приобретать участок с коммуникациями;
  • Инфраструктура населенного пункта очень важна, особенно на перспективу, когда семья увеличится, дети вырастут, потребности членов семьи изменятся.

Участки со строениями

Иногда бывает так, что на выбранном участке есть строения. Это может быть старый дом или постройки хозяйственного назначения. В таком случае для определения залоговой стоимости участка проводится оценка строений, которые на нем находятся. При этом учитывают:

  • Состояние строений, их целевое назначение и пригодность к эксплуатации. Если, например, есть бытовка, или баня, которые будут очень кстати при строительстве дома, это хорошо. Если постройки старые, подлежат сносу или демонтажу, они не повысят стоимость земли;
  • Финансовые средства, которые продавец затратил на постройки (приобретение стройматериалов, оплату работ по строительству), если у него имеются чеки, накладные и другие фискальные документы о расходах. Обычно продавцы сами предъявляют покупателям документы, подтверждающие заявленную стоимость строений.

Важно отметить, что если на старые постройки есть полный пакет документов, то оформить новое строительство можно будет как реконструкцию существующих объектов, что существенно сэкономит время и затраты на получение разрешений на строительство. Купить готовый дом проще и быстрее, чем построить. Но, выбирая участок и планируя свой дом, вы имеете прекрасную возможность воплотить в реальность свои самые смелые мечты.

/www.menes.ru/
/ 16.6.2014
Рейтинг@Mail.ru