Личный кабинет  
     
    Логин  
    Пароль  
     
                      
     забыли пароль  регистрация  
Последние объявления в базе REZON:
Новостройки  аренда  продажа
Вторичное жилье  аренда  продажа
Вторичное жилье  квартира на сутки
Дома, коттеджи, дачи  аренда  продажа
Земельные участки  аренда  продажа
Торговая недвижимость  аренда  продажа
Офисная недвижимость  аренда  продажа
Складская недвижимость  аренда  продажа

Недвижимость Перми и Пермского края Стоимость размещения
объекта в рамке:
2000 руб./мес.
Аналитика рынка: обзоры вторичного рынка жилья  обзоры первичного рынка жилья  обзоры рынка индивидуального домостроения  обзоры рынка офисной недвижимости  обзоры рынка торговой недвижимости  Каталоги: коттеджные поселки Пермского края  офисные центры Перми  торговые центры Перми  новостройки Перми  Информационные материалы  Бесплатные объявления: квартиры в новостройках Перми  квартиры и комнаты Перми  дома, коттеджи, дачи  торговые помещения  офисные помещения  Статьи: 2017  2016  2015  2014  2013  2012  2011  2010  2009 
Статьи о недвижимости и строительстве

Как продать долю в квартире

Равное владение долями в квартире соблюдает все интересы собственников, но также и создает большое количество проблем. Если сказать честно, то мало риэлторов и юристов, которые с радостью берутся за такие дела. И проблема даже не в том, что сложно выделить эти метры в квартире, а в том, что совладельцы обычно с трудом договариваются друг с другом. Простая ситуация, когда квартира разделена на несколько долей, каждая из которых меньше, чем одна комната. В данном случае существует большая разница владения комнатой в коммуналке и обладание долей в квартире. Долю не трудно определить, но сложно выделить в квартире. И если один из собственников заявляет: продам долю, это значит, что в первую очередь он может предложить ее совладельцам.

Если задумываться над тем, как продать долю постороннему человеку, то это будет сложная многоходовая комбинация. Так как сначала нужно получить отказ выкупа доли у совладельцев и их согласие продать ее постороннему человеку. Каждый шаг должен оформляться документально. Хорошо, если все будут заинтересованы в успешном завершении сделки, но такое бывает не всегда и продажа доли в квартире дело не простое.

Казалось бы, такая ситуация должна отпугивать потенциальных покупателей. Однако, все наоборот. Покупка доли в квартире это выгодная сделка, так как покупатель становится собственником и может оформить прописку без согласия остальных совладельцев. Поэтому, такие объявления, как продам долю в квартире, не остаются без внимания. Ведь приобретая долю за долей, можно выкупить всю квартиру.

Сложности, конечно, есть в каждой сделке с недвижимостью. Но большего числа конфликтов не зафиксировано нигде, только в сделках с неким количеством дольщиков. Но, это не повод отказываться от перспективы купить квартиру сравнительно дешево. Ведь рыночная цена на доли в целом ниже, чем на всю квартиру.
/ 7.1.2014
Рейтинг@Mail.ru