Личный кабинет  
     
    Логин  
    Пароль  
     
                      
     забыли пароль  регистрация  
Последние объявления в базе REZON:
Новостройки  аренда  продажа
Вторичное жилье  аренда  продажа
Вторичное жилье  квартира на сутки
Дома, коттеджи, дачи  аренда  продажа
Земельные участки  аренда  продажа
Торговая недвижимость  аренда  продажа
Офисная недвижимость  аренда  продажа
Складская недвижимость  аренда  продажа

Недвижимость Перми и Пермского края Стоимость размещения
объекта в рамке:
2000 руб./мес.
Аналитика рынка: обзоры вторичного рынка жилья  обзоры первичного рынка жилья  обзоры рынка индивидуального домостроения  обзоры рынка офисной недвижимости  обзоры рынка торговой недвижимости  Каталоги: коттеджные поселки Пермского края  офисные центры Перми  торговые центры Перми  новостройки Перми  Информационные материалы  Бесплатные объявления: квартиры в новостройках Перми  квартиры и комнаты Перми  дома, коттеджи, дачи  торговые помещения  офисные помещения  Статьи: 2017  2016  2015  2014  2013  2012  2011  2010  2009 
Статьи о недвижимости и строительстве

Прогнозирование развития рынка недвижимости в регионах

Рынок недвижимости развивается по определенным законам. Все это понимают, хотя до сих пор попытки разработать экономическую модель рынка хотя бы одного региона не увенчались успехом. Аналитики пробуют применить к рынку различные экономические законы, но постоянства нет, так как, во-первых, на рынок недвижимости в разных регионах одни и те же факторы могут влиять по-разному (например, ограниченность конкуренции на рынке новостроек приведет к высокой стоимости на них), а во-вторых, потому что российский рынок недвижимости относительно молод и только что прошел стадию формирования.

Но есть другой способ, который позволяет прогнозировать развитие рынка в том или ином регионе. По крайней мере, до кризиса он "работал". Этот способ основан на прогнозировании роста или снижения цен на основании региона с более развитой экономикой.

Регионом с самой развитой экономикой является, конечно, Москва. В принципе, она же является "законодательницей мод" на отечественном рынке недвижимости. Здесь разрабатываются и внедряются различные форматы. Смелость девелоперов подкреплена большим объемом платежеспособного спроса.

На второй линии находится Санкт-Петербург. Термин "на второй линии" в данном контексте означает, что если в Москве начнет расти цена на недвижимость, то в ближайшее время и в Санкт-Петербурге она также начнет подниматься. Временной лаг может составить 2―3 месяца.

На третьей линии находятся крупные города-миллионники, часть которых является столицами федеральных округов. Так, недвижимость Екатеринбурга, Новосибирска и Нижнего Новгорода начинает расти вслед за недвижимостью Санкт-Петербурга с временным отставанием также в несколько месяцев. На четвертой линии находятся Пермь, Челябинск, Уфа и Казань и т.д.
/ 17.1.2013
Рейтинг@Mail.ru