Личный кабинет  
     
    Логин  
    Пароль  
     
                      
     забыли пароль  регистрация  
Последние объявления в базе REZON:
Новостройки  аренда  продажа
Вторичное жилье  аренда  продажа
Вторичное жилье  квартира на сутки
Дома, коттеджи, дачи  аренда  продажа
Земельные участки  аренда  продажа
Торговая недвижимость  аренда  продажа
Офисная недвижимость  аренда  продажа
Складская недвижимость  аренда  продажа

Недвижимость Перми и Пермского края Стоимость размещения
объекта в рамке:
2000 руб./мес.
Аналитика рынка: обзоры вторичного рынка жилья  обзоры первичного рынка жилья  обзоры рынка индивидуального домостроения  обзоры рынка офисной недвижимости  обзоры рынка торговой недвижимости  Каталоги: коттеджные поселки Пермского края  офисные центры Перми  торговые центры Перми  новостройки Перми  Информационные материалы  Бесплатные объявления: квартиры в новостройках Перми  квартиры и комнаты Перми  дома, коттеджи, дачи  торговые помещения  офисные помещения  Статьи: 2017  2016  2015  2014  2013  2012  2011  2010  2009 
Статьи о недвижимости и строительстве

Конкурентные преимущества новостройки

В крупных городах рынок строительства многоквартирных домов можно назвать высококонкурентным. В Перми, например, человек, который хочет приобрести квартиру в новостройке, может выбирать из порядка ста объектов. Конечно, на самом деле, выбор будет значительно меньше, вследствие применения уже первой фильтрации, например, по району. Так, человек, который планирует жить в центральной части Перми, никогда не будет рассматривать новостройки в Закамске, Гайве или других отдаленных районах. Но все равно выбор надо будет совершать, как минимум, среди пяти―шести объектов.

В такой ситуации застройщики вынуждены конкурировать друг с другом. Бывает конкуренция по очевидным факторам, например, материал стен. Если человек принципиально не хочет жить в панельном доме, то его невозможно будет переубедить. Таким образом, у кирпичных домов и домов, построенных по монолитно-каркасной технологии, есть конкурентное преимущество перед панельным домом.

С другой стороны, очень большое значение имеет репутация застройщика. Так, например, квартиры в домах, которые возводит "Пермский завод силикатных панелей", будут раскуплены значительно быстрее, чем квартиры в аналогичных домах от других застройщиков. К слову сказать, людей даже практически не смущает то, что "ПЗСП" строит панельные дома, так как все уверены в качестве постройки.

Но кроме неизменных характеристик будущего жилого дома есть такие, которые могут усилить конкурентную позицию объекта. Это может быть, например, благоустройство придомовой территории, которое может стать "изюминкой" проекта. Все привыкли к тому, что на площадке у дома необходимо уложить асфальт и обустроить автопарковку. Но мало кто задумывается над тем, как красочные современные детские игровые площадки могут способствовать росту продаж квартир.

Во-первых, на дом обязательно обратят внимание молодые мамы, которые часто гуляют с ребенком. У нас в городе не так много мест, куда можно пойти погулять. Да, конечно, есть парк им. Горького, но из отдаленных микрорайнов и микрорайонов средней удаленности часто туда люди не смогут приезжать.

Во-вторых, если дети покупают квартиру своим родителям, то они также заинтересуются этим домом, так как внуки, которые будут гостить у дедушки и бабушки, смогут играть на этой площадке.

В-третьих, строительство привлекательной детской площадки будет характеризовать застройщика с положительной стороны, а, следовательно, увеличит доверие к компании.
/ 19.5.2012
Рейтинг@Mail.ru