Личный кабинет  
     
    Логин  
    Пароль  
     
                      
     забыли пароль  регистрация  
Последние объявления в базе REZON:
Новостройки  аренда  продажа
Вторичное жилье  аренда  продажа
Вторичное жилье  квартира на сутки
Дома, коттеджи, дачи  аренда  продажа
Земельные участки  аренда  продажа
Торговая недвижимость  аренда  продажа
Офисная недвижимость  аренда  продажа
Складская недвижимость  аренда  продажа

Недвижимость Перми и Пермского края Стоимость размещения
объекта в рамке:
2000 руб./мес.
Аналитика рынка: обзоры вторичного рынка жилья  обзоры первичного рынка жилья  обзоры рынка индивидуального домостроения  обзоры рынка офисной недвижимости  обзоры рынка торговой недвижимости  Каталоги: коттеджные поселки Пермского края  офисные центры Перми  торговые центры Перми  новостройки Перми  Информационные материалы  Бесплатные объявления: квартиры в новостройках Перми  квартиры и комнаты Перми  дома, коттеджи, дачи  торговые помещения  офисные помещения  Статьи: 2017  2016  2015  2014  2013  2012  2011  2010  2009 
Статьи о недвижимости и строительстве

Прогнозирование рынка недвижимости

На рынке недвижимости существуют различные показатели, на основании которых можно строить прогнозы по дальнейшему развитию рынка. Одним из таких показателей является стоимость аренды квартир в сравнении со средним размером платежа по ипотечному кредиту.

В качестве примера можно привести стремительный рост стоимости картир по сделкам купли/продажи, который произошел летом 2006-го года. Перед тем, как начаться этому росту, значительно выросла в цене аренда квартир. Показатель стал сравним с величной ежемесячного платежа по ипотечному кредиту.

Таким образом, люди, которые арендовали квартиры, стали понимать, что если сейчас они возьмут ипотечный кредит, то ежемесячно будут выплачивать сумму, которая равна ежемесячной аренде или через некоторое время сравняется (с учетом того, что стоимость аренды постоянно растет). Поэтому "предсказать" стремительное повышение стоимости квартир можно, отслеживая рост аренды квартир.

Сейчас величина аренды практически не меняется, возможно, очередной виток повышения аренды будет наблюдаться в сентябре. Это повышение будет обосновано так называемой сезонностью в этом сегменте. В августе-сентябре в Пермь приедут студенты. Спрос с их стороны и может спровоцировать повышение стоимости аренды квартир.
/ 2.7.2011
Рейтинг@Mail.ru