Информационно-консалтинговая группа REZON представляет очередной аналитический обзор рынка аренды вторичного жилья по итогам первых двух месяцев 2010 года.
Изменения на рынке аренды жилья в многоквартирных домах в первые два месяца 2010 года никак нельзя назвать однородными (подробнее см. табл. 1). Так однокомнатные квартиры, после значительного роста ставки аренды в январе, просели в феврале на -2,27% до уровня 9 400 руб./месяц. В противовес этому арендные ставки на двухкомнатные квартиры, наоборот, выросли в феврале на +1,50%, после падения в январе, до уровня 12 340 руб./месяц. Изменения арендных ставок на трехкомнатные квартиры по итогам февраля практически не изменились, оставшись на уровне 16 200 руб./месяц.
Таблица 1
|
количество
комнат |
декабрь 09
(руб.) |
январь 10
(руб.) |
февраль 10
(руб.) |
изменение за месяц |
изменение с начала года |
|
1-комн |
9 265 |
9 622 |
9 404 |
-2,27% |
1,50% |
|
2-комн |
12 440 |
12 159 |
12 341 |
1,50% |
-0,80% |
|
3-комн |
15 308 |
16 219 |
16 200 |
-0,12% |
5,83% |
Если рассматривать объемы предлагаемых в аренду квартир, то после снижения их количества в листинге в январе 2010 года на -11,4%, в феврале количество предлагаемых в аренду квартир выросло на +8,8%, что в итоге позволило практически достичь значений, характерных для конца прошлого года.
По структуре предлагаемых в аренду квартир в зависимости от их комнатности изменения, произошедшие в феврале, минимальны и укладываются в 1%. Если оперировать данными за два прошедших месяца 2010 года, то в листинге значительно снизилась доля двухкомнатных квартир в аренду на -6% до 39% от общего объема предложения и на +3% до 44% и 17% в общем предложении увеличились доли одно- и трехкомнатных квартир (подробнее см. рис. 1).
Рисунок 1
