По данным мониторинга за ноябрь 2009 года средний показатель стоимости 1 кв. м вторичного жилья вырос на 3,6% (на 1 430 рублей) и составил 41,2 тысячи рублей (см. рис. 1). С начала текущего года цена потеряла 28,1%. Средний показатель вернулся к уровню начала лета 2009 г.
Рисунок 1. Динамика средней стоимости 1 кв. метра вторичной жилой недвижимости, янв. 09 –ноя. 09
В зависимости от количества комнат в квартире наибольший прирост показателей отмечен в стоимости 1-комнатных квартир (см. рис. 2): 4,8% и 3-комнатных квартир: 4,9%. Таким образом, за ноябрь средняя стоимость 3-комнатных квартир превысила стоимость 2-комнатных: 40,8 тысяч рублей против 39,9 тысяч рублей за 1 кв. метр в 2-комнатных квартирах. В последних за ноябрь цена выросла на 1,5%. Стоимость 4-комнатных квартир выросла на 0,65%: до 39,1 тысяч рублей за 1 кв. м.
Рисунок 2. Динамика средней стоимости вторичного жилья в зависимости от количества комнат, сент. 09 – окт. 09
В зависимости от зоны престижности положительный прирост отмечен во всех зонах, кроме 1, 6 и 10. В 1 зоне (центральные микрорайоны города) средний показатель остался на уровне октября 2009 года: 48,5 тысяч рублей за 1 кв. м. Средняя цена в 6 и 10 зонах снизилась на 4,7% и 2,7% соответственно. Увеличение цены находится в диапазоне от 2,2% (в 9 зоне) до 10,85 во 2 зоне.
Рисунок 3. Показатели средней стоимости вторичного жилья в зависимости от зоны престижности, окт. 09
